An investor’s journey from agricultural land to solar power plant in Hungary.
https://doi.org/10.30729/2541-8823-2024-9-4-183-199
Abstract
During the establishment of a solar park with a large area requirement, a preliminary problem arises that legal entity investors cannot acquire the ownership of property outside the scope of the Land Transfer Act until it is taken out of agricultural use. For this reason, there are two ways to change the land use prior to the first phase of the investment. One is the acquisition of the right of use under the scope of the Land Transfer Act and the subsequent securing of the ownership of the area with a pre-purchase agreement, while the other is the acquisition of ownership through the intervention of the local government.
About the Author
S. Somoskői
University of Miskolc
Hungary
Hungary
Soma Somoskői — Second-year PhD student of the Department of Agricultural and Labour Law of the Institute of Civil Law (Building A/6, room 104, Egyetemváros, Miskolc, 3515)
References
1. A pénzforgalmi számla feletti rendelkezés joga és a képviseleti jog in Adó-kódex [Right to dispose of a payment account and right of representation in the Tax Code]. 2017/8. Pp. 38–39. (In Hungarian)
2. Attila Kovács. A helyi iparűzési adó aktualitásai [Current local business tax cases] in Adó 2022/7. Pp. 68–77. (In Hungarian)
3. Balázs Bodzási. A keretbiztosítéki jelzálogjog szabályozása a magyar jogban in Állam és jogtudomány [Regulation of the framework law on pledge mortgages in Hungarian legislation in state legal science]. 2010/3. Pp. 259–296. (In Hungarian)
4. Balázs Bodzási. Az elidegenítési és terhelési tilalom szabályozása a Ptk.-ban és megsértése során alkalmazandó jogkövetkezmények in Magyar Jog [Prohibition of alienation and encumbrance provision in the Civil Code and legal consequences applicable in case of violation of Hungarian legislation]. 2020/4. Pp. 189–198. (In Hungarian)
5. Csaba Lentner. Önkormányzati pénz és vagyongazdálkodás [Municipal financial and asset management] Dialóg Campus kiadó Budapest, 2019. 167 p. (In Hungarian)
6. Csilla Csák. A fenntarthatóság természeti erőforrásgazdálkodás jogi szabályozása in Műszaki Földtudományi Közlemények [Legal regulation of sustainability in natural resource management in Geotechnical Engineering Publications], 2013/2. Pp. 73–86. (In Hungarian)
7. Gergely Szalóki. A biztosítéki vételi jog és zálogjog szabályozásának kapcsolata a bírói gyakorlatban [Relationship between the regulation of the right to purchase securities and the right of pledge in judicial practice] in De iurisprudentia et iure public. 2011/1. Pp. 148–155. (In Hungarian)
8. Graf Von Bernstorff, Christoph. Jelzálogjog az Európai Unió államaiban in Magyar Jog [Mortgage law in the states of the European Union in Hungarian law]. 1997/10. Pp. 613–618. (In Hungarian)
9. Géza Rapoch. A keretbiztosítéki jelzálogjog átruházása in Jogtudományi közlöny [Assignment of framework deposit right under a mortgage]. 1930/3. Pp. 25–27. (In Hungarian)
10. Horváth M. Tamás, Bordás Péter, Vezendi-Varga Judit. Államháztartási jog és közpénzügyek [Public finance law and public finance]. Debrecen University Press, 2023. Pp. 129–151. (In Hungarian)
11. István Olajos — Ágnes Juhász. The relation between the land use register and the real estate registration proceeding with regard to justification of the lawful landuse in Journal of Agricultural and Environmental Law. 2018/24. Pp. 164–193. (In English)
12. István Olajos — Éva Gonda. A villamosenergia és földgázszolgáltatás Magyarországon, különös tekintettel a Magyar Telekom szolgáltatásaira in Miskolci Egyetem Közleményei: Anyagmérnöki Tudományok [Electricity and natural gas supply in Hungary, with special attention to Magyar Telekom services at the University of Miskolc. Publications: Materials Science]. 2013/1. Pp. 83–93. (In Hungarian)
13. István Olajos. A Földforgalomhoz kapcsolódó szerződések anyagi és eljárási kérdései in Publicationes Universitatis Miskolcinensis Section Juridica at Politica [Material and procedural issues of contracts related to land traffic in Publicationes Universitatis Miskolcinensis Section Juridica at Politica] 2017/1. Pp. 381–392. (In Hungarian)
14. István Olajos. Földjogi Kiskáté — kérdés, felelet a magyar földjog aktuális kérdéseiről in Miskolci Jogi Szemle [Land Law Review — questions and answers on current issues of Hungarian land law in Miskolc Law Review], 2017/2. különszám p. 409–417. (In Hungarian)
15. János Ede Szilágyi. A vidéki közösség koncepciójának változó kategóriája és jelentősége a föld, mint természeti erőforrás viszonyában [Changing the category and meaning of rural community in relation to land as a natural resource] in Publicationes Universitatis Miskolcinensis, Sectio Juridica et Politica, Tomus XXXVI/2 (2018). Pp. 485–502. (In Hungarian)
16. János Ede Szilágyi. A vidéki közösség, illetve a vidék [Constitutional definition of rural community and rural areas] sui generis alaptörvényi meghatározása in Publicationes Universitatis Miskolcinensis, Sectio Juridica et Politica, Tomus XXXVII/2 (2019). Pp. 451–470. (In Hungarian)
17. László Fodor. A falu füstje — A települési önkormányzatok és a környezetvédelem a 21. század eleji Magyarországon [Village smoke — Municipal authorities and environmental protection in Hungary at the beginning of the 21st century] Gondolat Kiadó Budapest, 2019. Pp. 480. (In Hungarian)
18. László Leszkoven. A biztosítéki célú vételi jog néhány kérdéséről in Gazdaság és jog [On certain issues of the right to purchase for collateral purposes in economics and law]. 2004/12. Pp. 16–21. (In Hungarian)
19. László Leszkoven. Az aljelzálogjog in Közjegyzők közlönye [Sub-mortgage law in the Notary Bulletin]. 2000/9. Pp. 6–10. (In Hungarian)
20. Orsolya Bányai — Attila Barta. A települési környezetvédelem elméleti és gyakorlati megközelítései [Theoretical and practical approaches to the protection of the urban environment] Gondolati Kiadó Budapest, 2018. Pp. 291. (In Hungarian)
21. Péterné Olaj — Éva Járja. Az ingatlanfejlesztő, ingatlankivitelető társaságok helyi iparűzési adó alapjának meghatározása in Adó [Determination of the local tax base for development and construction companies in the field of taxation] 2008/8. Pp. 37–40. (In Hungarian)
22. Réka Pusztahelyi. New Act on Real Estate Register in Hungary (from the viewpoint of civil law) in Davorin, Picler: Dubravka, Lasicek ed. Zakon O Vlastnisvu, Drugim Stavarnim Pravima, 1997–2022.: Stavarno Pravo U 21. Stoljecu Osijek, Croatia. 2022. P. 59. (In English)
23. Sándor Bozsik, Miklós Fellegi, Pál Gróf, Gábor Süveges, Judit Szemán. Adózási ismeretek példatár [A model book of tax knowledge]. Miskolci Egyetemi Kiadó. 2013. 230 p. (In Hungarian)
24. Sándor Bozsik. A magyar adórendszer nemzetközi összehasonlításban, különös tekintettel a gazdasági válságra adott válaszra in edited by János Tibor Karlovitz: Kulturális és társadalmi sokszínűség a változó gazdasági környezetben Komárno, Slovakia: International Research Institute хThe Hungarian tax system in international comparison, with special attention to the response to the economic crisis. Edited by János Tibor Karlovics: Cultural and Social Diversity in a Changing Economic Environment. Komárno, Slovakia: International Research Institute]. (2014). Pp. 52–61. (In Hungarian)
25. Tamás Ujvári. Elidegenítési és terhelési tilalom a magyar jogban in Magyar Jog [Prohibition of alienation and encumbrance in Hungarian legislation]. 2004/7. Pp. 414–426. (In Hungarian)
26. Tiborné Czapkó. A bizalmi vagyonkezelés [Fiduciary management of assets] in Adó 2021/11. Pp. 34–39. (In Hungarian)
27. Zoltán Varga (ed.). Jogi kihívások és válaszok a XXI [Legal problems and answers in the 21st century]. században 2. Miskolc, 2023. 312 p. (In Hungarian)
28. Ádám Bukli. A biztosítéki célú vételi jog [The right to purchase for security purposes] in Studia Iuvenum Jurisperitorium. 2012/6. Pp. 205–222. (In Hungarian)
Review
For citations:
Somoskői S. An investor’s journey from agricultural land to solar power plant in Hungary. Kazan University Law Review. 2024;9(4):183-199. https://doi.org/10.30729/2541-8823-2024-9-4-183-199
Views:
50
Email this article 